{"id":28458,"date":"2026-07-18T20:05:02","date_gmt":"2026-07-18T23:05:02","guid":{"rendered":"https:\/\/silvanacanal.com.br\/?p=28458"},"modified":"2026-07-20T14:32:24","modified_gmt":"2026-07-20T17:32:24","slug":"aluguel-por-temporada-cresce-mais-de-70-e-impulsiona-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/silvanacanal.com.br\/index.php\/2026\/07\/18\/aluguel-por-temporada-cresce-mais-de-70-e-impulsiona-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Aluguel por temporada cresce mais de 70% e impulsiona mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n

Avan\u00e7o do segmento short stay no Brasil transforma a concep\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos e acende alerta jur\u00eddico para investidores<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dados apresentados no STR Summit 2026, realizado em S\u00e3o Paulo, mostram que o segmento de loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o cresceu mais de 70% nos \u00faltimos tr\u00eas anos. O avan\u00e7o expressivo colocou o pa\u00eds entre os cinco maiores mercados globais de short-term rental (STR), movimentando um setor em constante evolu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Esse crescimento acelerado ocorre em um momento de forte valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis compactos e de aumento na demanda por hospedagens flex\u00edveis. Flats e est\u00fadios v\u00eam atraindo investidores interessados em renda recorrente, especialmente em regi\u00f5es tur\u00edsticas da Para\u00edba. O mercado global desse segmento movimentou US$ 149,2 bilh\u00f5es em 2025, consolidando o modelo como um dos principais vetores de transforma\u00e7\u00e3o da ind\u00fastria do turismo atual.<\/p>\n\n\n\n

Alerta nos condom\u00ednios<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O novo cen\u00e1rio ganhou um componente adicional ap\u00f3s recente decis\u00e3o do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) sobre loca\u00e7\u00f5es de curta dura\u00e7\u00e3o em condom\u00ednios residenciais. Embora o julgamento tenha tratado de um caso espec\u00edfico em Minas Gerais, o entendimento de que esse tipo de uso pode exigir autoriza\u00e7\u00e3o de dois ter\u00e7os dos cond\u00f4minos acendeu um alerta entre investidores, administradoras e incorporadoras do setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Para o advogado especialista em mercado imobili\u00e1rio Vladimir Min\u00e1, a decis\u00e3o refor\u00e7a a import\u00e2ncia de analisar cuidadosamente a conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio antes de investir. \u201cSe a conven\u00e7\u00e3o proibir, infelizmente, tem que tentar mudar com o qu\u00f3rum de dois ter\u00e7os. J\u00e1 para as construtoras, \u00e9 melhor repensar ou, na hora de lan\u00e7ar, pensar na melhor comunica\u00e7\u00e3o para o p\u00fablico que est\u00e1 comprando\u201d<\/em>, afirmou.<\/p>\n\n\n\n

Apesar do debate jur\u00eddico, o crescimento segue firme. Na avalia\u00e7\u00e3o de William Astolfi, cofundador e presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Alugu\u00e9is por Temporada, a decis\u00e3o do STJ n\u00e3o altera a possibilidade prevista na legisla\u00e7\u00e3o. \u201cNa pr\u00e1tica, n\u00e3o muda nada, pois foi uma decis\u00e3o relativa a um caso espec\u00edfico. Ent\u00e3o, continua permitida a loca\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria em condom\u00ednio, conforme a pr\u00f3pria Lei do Inquilinato permite fazer loca\u00e7\u00e3o em at\u00e9 90 dias\u201d,<\/em> explicou.<\/p>\n\n\n\n

Mudan\u00e7as nos projetos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O crescimento do short stay tamb\u00e9m est\u00e1 mudando o desenho dos empreendimentos. Segundo Valney Vitoriano, s\u00f3cio da Engemax, o mercado tende a ficar mais segmentado, com produtos claramente voltados para moradia permanente e outros focados em renda com loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o. Essa divis\u00e3o estrat\u00e9gica exige um planejamento pr\u00e9vio das construtoras para evitar conflitos futuros entre os moradores.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAs incorporadoras agora ter\u00e3o que adaptar os seus projetos e cuidar da conven\u00e7\u00e3o desde a sua concep\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m de criar produtos h\u00edbridos, como torres para loca\u00e7\u00e3o de longa ou curta temporada, segmentar pavimentos e investir em modelos de moradia mais flex\u00edveis. Tudo isso muda o jogo\u201d<\/em>, afirmou Vitoriano sobre o novo comportamento das empresas do setor.<\/p>\n\n\n\n

Padr\u00e3o de hotelaria<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Outro movimento destacado \u00e9 a aproxima\u00e7\u00e3o entre a hotelaria tradicional e os im\u00f3veis de curta dura\u00e7\u00e3o. Amenities personalizados, automa\u00e7\u00e3o, identidade sensorial e padroniza\u00e7\u00e3o operacional passaram a integrar os apartamentos destinados \u00e0 loca\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria. A busca por experi\u00eancias mais aut\u00eanticas e confort\u00e1veis tem levado operadores e investidores a elevarem o padr\u00e3o dos im\u00f3veis voltados para o short stay.<\/p>\n\n\n\n

\u201cO h\u00f3spede passou a valorizar uma experi\u00eancia de qualidade independentemente do modelo de hospedagem escolhido. Hot\u00e9is, pousadas, resorts e im\u00f3veis de curta dura\u00e7\u00e3o compartilham o mesmo desafio: oferecer conforto, bem-estar e aten\u00e7\u00e3o aos detalhes\u201d, afirmou Jorge Carvalho de Oliveira Jr., CEO da Realgems.<\/p>\n\n\n\n

Na Para\u00edba, onde o turismo dom\u00e9stico continua forte e novos empreendimentos tur\u00edsticos avan\u00e7am na capital e no Brejo paraibano, o aluguel por temporada segue como uma das apostas mais relevantes do mercado. A diferen\u00e7a \u00e9 que, a partir de agora, os investidores tendem a olhar com mais aten\u00e7\u00e3o n\u00e3o apenas para a localiza\u00e7\u00e3o e a rentabilidade, mas tamb\u00e9m para a seguran\u00e7a jur\u00eddica e a opera\u00e7\u00e3o do empreendimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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